使用权房子办理产权房流程是：
在购房前应向使用权房出售单位办理认购手续，领取购房用的有关统一表式资料。
在购房前必须协商一致，确定购房人、职级人、工龄人，签订《职工家庭购买使用权房协议书》，并由单位出具《工龄证明》和《职级证明》。
售房单位根据职工家庭提供的证明等文字资料，按照使用权房出售的政策规定，核准后把有关信息输入电脑，计算出职工家庭购房款及相关费用，经购房人确认和选择付款方式后，由售房单位与购房人签订《使用权房出售合同》。
购房人在合同规定的时限内，持《购买使用权房付款凭证》和现金到售房单位的开户银行（指定的建设银行）付款。
购房人付款后，由售房单位向购房者出具《出售使用权房专用票据》。
由售房单位为购房者代办申领《房地产权证》手续，购房者应缴纳土地收益金和超面积部分房款的契税。
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